房多多回应质疑:2018年剩余 正正在准备上市
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本站记者
2019-03-11 10:14

  房地产办事平台公司房多多能否获胜上市?房多多会成为下一个本钱败局吗?加盟房多多的原万科高级副总裁肖莉离任了吗?自2015年来,这是掩盖正在房多多头上的三大“疑云”。

  这些疑云本不该当有,段毅、曾熙、李修成三位创始人号称“三个体就值两个亿”,正在本钱市集圈金多数。2011年创立房多多,其后的2012年至2015年,房多多分手获取天使轮600万元、A轮6000万元、B轮5250万美元、C轮2.23亿美元的融资。

  扫数都奔着上市去的,有着万科“金牌董秘”称谓的肖莉加盟房多多,振撼房地产界,她乃至直言加盟即是为了帮力其上市。正在那偶然刻,一齐人都笃信,这将是一场改革行业的改进贸易形式践诺,也是一场改革个生命运的本钱盛宴。

  创立三年后,房多多平台的注册经纪人数就已高达30多万,贸易额一度越过2500亿元,那时刻万科贩卖额才冲破2000亿元。于是段毅正在2014年与饿了么张旭豪等一齐,被评为当年度十大创业家,这三家公司彼时的估值都是5亿美金,谁都盼望己方成为下一个百亿美金稀奇。

  2015岁晚末了一次融资后,脚本宛若换了人写,房多多进入了安静的三年,时常传出的上市动静自后也均被证伪,更多的动静是合于高管离任、欠薪裁人的坏动静。房多多和段毅,也坊镳进入了“闭合”形态,少有公然回应发出。

  对待房多多和段毅的困惑,正在互联网O2O本钱高潮消退之时渐渐天生,正在爱屋吉屋成为相仿规模本钱败局后抵达最大音量。贴正在房多多身上的标签,刹时从本钱的骄子、改进的贸易形式造成了可以是下一个百亿教训。

  动作房地产行业连气儿创业者,段毅重视阿里巴巴文明,他给己方取了个花名叫“阿甘”,以明正在房地产行业对峙改进之志。有着山西人“表向开荒、内敛自守”的双重头脑定势,段毅坦诚一经犯过的差错、交过的膏火,但也从不正在乎表界予以房多多的任何标签。

  以致于下属的高管和员工都有点打抱不屈,直言正在市集下行的后台下,房多多活得很好,肖莉没有离任,2018年房多多营收和利润都不错。当然,上市也是正在规划之中。

  牛仔裤搭配玄色西装,不系领带、带着黑框眼镜的段毅再次展现正在大多视野,是房多多举办的一场名为“趋向与掘金、行业活动性紧缩下的房地产办事新时机”峰会,同时也是房多多最新一次产物颁发会。

  段毅神色不错,看不出有冤枉之意,也并没有急于向表界暴露这三年的心道过程,反而一口吻讲了9个对峙,以及三个许可:许可做独立平台,不自雇一个经纪人,不开一个线下店;保卫每一个平台商户的正当便宜;不抢劫任何一个商户的私少见据。

  明眼人都显露,这些许可才是段毅夸大的核心,是他用三年期间买来的教训,只是这个教训的价格太大,代价三亿黎民币。

  从姑苏科技大学房地产专业卒业后,段毅没有进入地产公司,而是正在姑苏建立了一家叫做“博思堂”新房代劳公司,曾熙是段毅的大学校友,也是正在博思堂公司的拍档,这家做了10年是新房代劳公司正在表地市占率位列前茅。

  2011年创立房多多,段毅和曾熙固然退出了博思堂,但生意还是是从新房代劳起步,相似是将守旧的新房代劳公司升级为线上平台,即由房多多与开辟商缔结代劳赞同,再由入驻到房多多平台上的经纪人去分销,性质上即“一二手联动”。

  只管也有存正在扣留客户的质疑,但互联网化的降维回击,效能本质上提升,加上新房贩卖面积逐年攀升,获胜粉饰了瑕疵,房多多赚到了第一桶金。随即,拿得巨额融资的房多多,野心勃勃的介入二手房贸易市集,并打出了“直买直卖、一键直约”形式,全程办事费仅2999元。

  这可能说是一次对中介行业的“珍珠港狙击”,房多多摒弃守旧的门店和经纪人,让交易两边直商量说,只正在得当的期间予以专业赞成,只收取相当于很是之一佣金的办事费。2015-2017年,房多多进入了洪量资金、2000名二手房员工去打这一场战斗。

  现正在看来,结果一经很明白。段毅正在一次私自与媒体接触的流程中坦言,房多多为这个差错买单花了3亿元黎民币,而房多多的有些比赛敌手花了3亿美元。

  正如段毅所许可的那样,房多多不会雇佣一个己方的经纪人,意味着放弃二手房“直买直卖”的形式。目前正在房多多APP二手房频道中,点击每一套房源的详情页,都有几个入驻房多多平台的经纪人可能拣选,同时这些房源与图片均为经纪人上架和拍摄。

  与新房生意相仿,房多多造成了一个分发渠道平台,二手房生意则演造成了联络经纪人配合贩卖的形式。集体而言,房多多APP的Slogan也造成了“全网经纪人直卖平台”。

  房多多彻底的通达了一件工作:正在房地产贸易行业,经纪人是最首要的脚色,经纪人的老板其次。这句话云云的熟识,这也从来是链家以及现正在贝壳找房所夸大的。

  与此同时,马化腾的工业互联网头脑点化了房多多。从资讯、征采、电商、社交等消费互联网,调动到互联网与各个工业深度统一的工业互联网,性质上是从流量头脑转向办事头脑,即怎样用互联网手艺改造守旧工业各个坐褥合头,提升坐褥力,更好的告竣资源摆设,更好的办事客户。

  为办事正在线多万经纪人和其背后的经纪公司,房多多开辟跌代了十多款产物,譬喻说新房规模的“本城通”、“跨城通”、“客居通”,通过这些用具与运营机造,帮帮经纪人将客户资源与当地楼盘、表埠楼盘以及天下的旅游楼盘告竣成家和贸易。

  再如一款“网商卡”的产物,可能让经纪人具有新房分销、二手房网店映现、新房网店映现、幼区专家认证位等权柄,并供给大数据的了解用具赞成。这款“经纪人的全网真房源获客神器”产物分为四个版本,价值介于199元/季度和1688元/季度之间,可能对经纪人个体出售也可能对公司出售。

  “房多多的产物就像是一个菜单,你爱吃哪一盘就点哪一盘,也不强造打包出售。”房多多一位处置职员呈现,房多多一经为了办事一切行业,为每一个列入脚色都做了互联网产物,譬喻购住客户、经纪人、经纪人老板、贩卖司理、项目总等,末了看哪一款的产物的迭代速率最疾,诠释这款产物具有真正的需求,最终结果是经纪人。

  掷却本钱的捧吹,房多多回归到贸易的性质,找到了成为以手艺和数据驱动互联网办事平台的方针,用工业互联网的思支持续不时的提拔房产贸易效能,告竣资源从头摆设,这是房多多的代价和责任,也是贝壳找房的责任,只是产物形式与方法略有差异。

  这几年来,跟着房地产市集趋向改革以及行业比赛的转移,一齐中介公司和经纪人的改革志愿正在加紧,房多多独一要做的工作是,针对贸易的各个合头,以及经纪人、中介公司处于的差异发达阶段,研发出提拔效能的用具,房多多回应质疑:2018年剩余 正正在准备上市并正在他们可能采纳的时刻火速推向市集变现。

  “创业黑马2017年上市,房多多晚了两年。”创业黑马创始人牛文文正在峰会中偶然之间显露了房多多上市历程。坊镳,房多多这一次上市的历程杀青度一经很高了。

  但对待现正在的房多多而言,上市已然不是故事的止境,行业声誉、贸易效能、客户体验都没有取得根底性的旋转,房多多还是要正在激烈比赛力,接连孝敬代价,以求不被经纪人、开辟商、购房者摒弃,或是甘于沦为本钱的附庸。